Diese Eigentumswohnung in Köln-Porz (Urbach) verbindet eine solide Grundlage mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 91 m² Wohnfläche entfaltet sich eine klare und funktionale Struktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Drei gut geschnittene Zimmer schaffen Raum für individuelles Wohnen – ob als Rückzugsort für Paare, als Zuhause für eine kleine Familie oder als langfristige Investition. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz für ruhige Momente im Alltag.
Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die praktische Aufteilung. Dreifach verglaste Fenster und die erneuerte Haustüranlage tragen zu einem geschützten und angenehmen Wohngefühl bei.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (700 € Kaltmiete / Monat) und eröffnet Potenzial für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, langfristig eigene Wohnideen zu verwirklichen.
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1968 |
| Energieklasse | C |
| Adresse | Urbach, 51145 Köln |
| Immo-Nr. | KP-001 |
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Köln-Porz (Urbach), einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Bus und S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Die Autobahn A59 ist direkt angebunden.
Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Als Kleinunternehmerin im Sinne des § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. Die ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 2 % des Kaufpreises wird mit notariellem Vertragsabschluss fällig.
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